TÜİK geçtiğimiz Aralık ayında konut satış istatistiklerini açıkladı. Bu bilgilere nazaran Kırklareli‘nde 2023 Ocak ayı ile Kasım ayları ortasında evvelki seneye nazaran yüzde 27 azalma yaşandı.
TÜİK geçtiğimiz sene Aralık ayı konut satışları istatistiklerine nazaran Kırklareli‘nde yüzde 27 azalma olduğu belirtildi. Satış sayıları Kırklareli için 2022 yılında 7 bin 620 olarak açıklanırken 2023 yılı için 5 bin 550 konut olarak kayda geçti. 2021 yılında 7 bin 587, 2020 yılında ise 8 bin 509 satış yapılmıştı. Bu sayılar baz alındığında geçtiğimiz sene 2022’ye oranla Kırklareli’nde satışlar yüzde 27 azalmış oldu. Ülke genelinde ise konut satışları Ocak-Kasım devrinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 14,9 azalış gösterdi. Kırklareli’nde konut satış istatistiklerindeki durum ülke geneline nazaran neredeyse yarıya düştü.
Hesaplanan son ay baz alındığında da 2022’nin Kasım ayında Kırklareli’nde 527 konut satışı gerçekleşirken geçtiğimiz yılın Kasım ayında toplam 423 konut satışı gerçekleşti.
Satışlardaki düşüşte birden fazla sebep
Konu ile alakalı emlak danışmanı Olcay Kaya açıklamalarda bulundu. Kaya, bölgenin sarsıntıya güçlü olmasından kaynaklı mesken piyasalarında fiyat artışı olduğunu ve bu artışa karşılık olarak satışların da azaldığını vurguladı. Kaya, “TÜİK tarafından açıklanan bilgilere nazaran evvelki yıllara oranla düşüş mevcut. Sebeplerinden kimileri girdi ve maliyetlerin yüksek oluşu diyebiliriz. Öbür bir sebep olarak mevduat faizlerinin yüksek oluşu da durumu etkiliyor. Yatırımcılar emlak piyasasından el ayak çekmiş durumda. Paralarını mevduat hesaplarında değerlendirmekteler. Öbür bir etken olarak Gereksinim sahiplerinin konut alamayışı var. Bunun da en önemli sebeplerinden biri kredi olmayışı yahut geri ödemelerin, aylık ödemelerin çok çok yüksek oluşu diyebiliriz” dedi.
“Alıcı ve satıcı sayıda buluşamıyor”
Konuşmasında kira fiyatlarına da değinen Kaya, kiracıların da daire sahiplerinin de müteahhitlerin de haklı olduğunu tabir ederek, “Asgari fiyat 11 bin 400 lirayken dairenin bulunduğu yere ve içine nazaran Lüleburgaz’da 15 bin liraya da 20 bin liraya da kiralık daire mevcut. Burada daire sahibine de kiracıya da hak veriyoruz. Emlak piyasası için bir çıkmaz kelam konusu. Umarız yeni yılda krediler açılır enflasyon düşer ve gerçek manada fiyatlar yerini bulur. Beşerler parasıyla yahut borçlanarak daire sahibi olur, piyasada hareketlenme olur. Mevduat faizlerinden ötürü yatırımcı bile bankada pahalandırıyor parasını. Alıcı ve satıcı sayıda buluşamıyor zorlandığımız kısım bu” dedi. – KIRKLARELİ
