Başakşehir ilçesindeki 3 mahallede kentsel dönüşüm sürerken, 2009’dan bu yana yürütülen çalışmalarla riskli bina oranı yüzde 50’den 13’e düştü.
Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde hayati ehemmiyeti bir sefer daha ortaya çıkan kentsel dönüşüm kapsamında Başakşehir Belediyesince başlatılan çalışmalar sürüyor.
Ziya Gökalp, Güvercintepe ve Şahintepe mahallelerindeki kentsel dönüşümün sürdüğü ilçede belediye, zelzeleye karşı inançlı konut sayısını daima artırmayı hedefliyor.
Ziya Gökalp Mahallesi’nde 9 farklı parselde toplam 95 bin 603 metrekare alan üzerinde yenileme çalışmalarına devam eden belediye, 39 bin 567 metrekare alan için hak sahipleriyle muahedeleri tamamladı.
Yuvam Başakşehir Meskenleri projesiyle 426 konut için inşaat çalışmalarının sürdüğü mahallede, yaklaşık 550 konuttan oluşan 2 ve 3. etaplar için yakın vakitte inşaata başlanması bekleniyor.
Güvercintepe Mahallesi’nde birinci etap kapsamında 39 bin metrekare alanda başlatılan çalışmanın yüzde 70’ini tamamlayan belediye, projede yer alan konutları 2024’ün başında teslim edecek.
Mahallede 2. etap çalışmalarında 17 bin 690 metrekare alan için hak sahiplerinin yüzde 56’sıyla mutabakata varıldı. 3. etap için fizibilite çalışmaları da sürüyor.
Şahintepe Mahallesi’nde de ada bazlı dönüşüm yoluna giden belediye, 4 adada inşaat çalışmalarına başlarken, mimari çalışmaların sürdüğü 5 adada ise kısa müddette inşaat faaliyetine geçilecek. 2023 sonuna kadar yaklaşık 1200 konutluk projenin inşaatına başlamayı planlayan belediye, ilçede yerinde dönüşüm modelini uyguluyor.
Türkiye’nin zelzele izolatörlü birinci konut projesi
Belediye, iştirak şirketi Başakkent AŞ üzerinden yürüttüğü çalışmalarda Güvercintepe Mahallesi’nde 18 binada 62 bağımsız kısım, Ziya Gökalp Mahalle’sinde 14 binada 38 bağımsız kısım, Şahintepe Mahalle’sinde 42 binada 96 bağımsız kısmı yeniledi, Başakkent Gölet Konutları’nda de 894 konut inşa etti.
Türkiye’nin zelzele izolatörlü birinci konut projesi Mavera Comfort ve 930 konutluk Yuvam Bahçeşehir Konutları’nı de tamamlayan belediye, ayrıyeten 445 konutluk Kayapark Sakura Konutları, 92 konutluk Şahintepe Burgaz Çarşı Meskenleri 1, 106 konutluk Burgaz Çarşı Meskenleri 2 ve 426 konutluk Yuvam Başakşehir Konutları’nda inşaat çalışmalarını sürdürüyor.
Başakşehir, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca başlatılan “Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden” kampanyasına müracaatlarda İstanbul‘da en az müracaat yapılan ilçelerden oldu.
Kampanyaya 302 binada 403 müracaat yapılırken, belediye yetkilileri müracaat sayısının az olmasının en büyük nedeninin kentsel yenileme çalışmaları olduğunu kaydetti.
“Deprem gerçeği unutulmamalı”
İlçedeki kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında AA muhabirine bilgi veren Başakşehir Belediye Lideri Yasin Kartoğlu, Türkiye’nin fay sınırları üzerinde bulunduğunu, bu nedenle sarsıntı gerçeğinin unutulmaması gerektiğini söyledi.
Kahramanmaraş merkezli zelzelelerde çok fazla can kaybı yaşandığını anımsatan Kartoğlu, “Orada yıkılan binaların yüzde 98’i riskli, yani mühendislik hizmeti almamış binalar. Bu binalar çok ağır hasarlar ve can kayıpları oluşturdu. Yeni binalarda yıkım çok az. Bizim de hemen binalarımızı yenilememiz lazım.” dedi.
İstanbul‘daki riskli bina oranının çok yüksek ve yaklaşık yüzde 60 düzeylerinde olduğunu vurgulayan Kartoğlu, yenilemenin başarılması halinde acıların yaşanmayacağını aktardı.
“Yüzde 50’lik riskli yapı oranı yüzde 13’e düştü”
Başakşehir’in 2009’da ilçe statüsüne kavuştuğunu anımsatan Kartoğlu, “2009’da riskli bina oranları yüzde 50 düzeylerinde. Sarsıntıdan sonra yapılan güncellemelerle birlikte buradaki oranlar yüzde 13’e düştü. Başakşehir örnek ve model olarak bunu başardı. Yüzde 50’lik oran yüzde 13’e düştü. 2 yıl içerisinde amacımız 13’ü, 8’e indirmek. Sonraki 5 yıl içinde de sıfıra indirmek için çaba etmek. Yüzde 50 olan riskli bina oranını yüzde 13’e düşürebildiysek, bunu da yapabiliriz.” diye konuştu.
“Şahintepe ve Ziya Gökalp mahallelerimiz risk yoğunluğu olan mahalleler. Buralarda inşaat çalışmalarımız başladı. Muahede yoğunluklarımız zelzeleden sonra da hızlandı. İstanbul‘dan farklı olan bir yapılaşma biçimi var burada. Dönüşüm yapılan mahallelerimizde mevcut binalar kendisi yenilenmiyor. Biz oraları ada bazlı yeniliyoruz. Bu sayede de hayat kalitesini yükseltmiş oluyoruz. Adalar da otoparkı, yeşil alanları olan ve içinde insanların konforlu yaşama ulaştığı hoş yerleri oluyor. Bu alan değişimlerinin insanlarımızın memnunluk katsayısını artırdığını düşünüyorum. Zira İstanbul‘daki en büyük sorunlardan biri de trafik ve otopark sorunu. Çok şükür bizde yok. Ada bazlı dönüşüm yapıldığı için sistem kendisine otopark üretebiliyor. Başakşehir’de dönüşümle ilgili kalan, bekleyen hiçbir bölgemiz yok. Tamamı planlandı. İlçemizin tamamının imar planları da bitti.”
“Başakşehir herkesin yaşamak istediği bir ilçe haline dönüştü”
Başakşehir’in herkesin yaşamak istediği bir ilçe haline dönüştüğünü vurgulayan Kartoğlu, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Sadece binaların yenilenmesi değil, zelzeleyle birlikte gündeme gelen öbür başlıklar da var. Mesela ilçelerin arazi yapısı. İlçemizin arazi yapısı kayalık olduğu için yer manasında bir zahmetimiz yok. Bir diğer bahis, afet yahut birtakım kasvetler olursa toplanma alanlarımız var mı? Yeşil alanlarımız var mı? Beşerler tahminen günlerce sokakta kalacak. Onları biz konuşlandırabilecek miyiz? Başakşehir’in bu türlü bir sorunu yok. Zira İstanbul içine nazaran yeşil alanı en yüksek ilçeyiz. Bizde kişi başı bakılabilir yeşil alan ölçüsü 21 metrekare. İstanbul’un birçok ilçesinde bir metrekarenin altında. Bizim her bir insanımıza ayırabileceğimiz, onun gereksinim duyduğundan çok daha fazla yeşil alanımız var. Toplanma alanı sorunu diye bir sıkıntımız da yok.”
Kartoğlu, kentsel dönüşüm konusunda vatandaşlara davette bulunarak, “Hiçbir şey canımızdan değerli değil. Ufak tefek pazarlıklara, pürüzlere bakmadan süratlice binalarımızı yenileyelim. Bu işin öbür devası yok. Binalarımızı yenilersek çocuklarımızla, ailemizle inançlı biçimde yaşamış olacağız. Bilim insanlarının da bize hatırlattığı en değerli şey bu.” diye konuştu.
