Çanakkale‘nin Bozcaada ilçesinde turizmciler, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak 1 Ocak’ta yürürlüğe giren ‘Airbnb Kanunu’na dayanak verdi. Adalı turizmciler, ‘Airbnb Maddesi’nin uygulanması halinde turizm döneminde kaçak konaklamanın önüne geçilerek, adanın taşıma kapasitesi, güvenlik ve vergi üzere meselelerin önüne geçilebileceğini belirttiler.
Dar sokaklarında eski Rum meskenleri, deniz eserleri restoranları, Türkiye’nin en düzgün korunmuş tarihi kalesi, bakir koyları, pak ve buz üzere denizi yanında İstanbul’a
olan yakınlığı nedeniyle pek çok kişinin tercih ettiği Bozcaada, yaz kış tatilcilerin gözdesi olmaya devam ediyor. Resmi yatak kapasitesi 4 bin 500 olan Bozcaada, son yıllarda resmi olmayan konaklama tesisleri ile birlikte günde yaklaşık 20 bin yerli ve yabancı turisti ağırlıyor. Kaçak konaklamadan şikayet eden Bozcaadalı turizmciler, 1 Ocak’ta yürürlüğe giren ‘Airbnb Yasası’ ile turizm döneminde kaçak konaklamanın önüne geçilerek, taşıma kapasitesi, güvenlik ve vergi üzere problemlerin önüne geçilebileceğini lisana getirdiler.
Bozcaada Belediye Lideri Hakan Can Yılmaz, “Turizm bölgelerinde sorun haline gelmeye başlamıştı. Şu anda yönetmelik ve yasalaşma süreci tamamlandı. Yeni olduğu için de büyük ihtimal biz bu yasanın uygulamasına da bu sene şahit olacağız. Burada kiralanacak konutlar için makul kriterler getiriliyor. Birincisi fiziki koşullar için muhakkak kriterlere sahip olması gerekiyor. İkincisi kesinlikle bakanlıktan bir müsaade ve bir sertifikasının olması gerekiyor. Bu sertifikanın da tesisin girişinde kesinlikle hem konuğun hem de denetleyicinin görebileceği alanda olması gerekiyor. Üçüncü şahsa kiralanamaması üzere çok değerli bir ayrıntı var. 5 bağımsız kısmın oluşması halinde ruhsat mecburiliği getiriliyor. Bunların hepsinin kontrolü de bakanlık tarafından yapılıyor. Küçük yerleşim yerlerinde de bakanlığın temsilcileri, ilçelerde kaymakamlıklar, vilayetlerde valiliklerin denetlemesi gerekiyor” dedi.
Belgesiz ve müsaadesiz meskenlerini günlük ya da kısa periyodik kiraya verenler için önemli ağır sonuçları olacak yaptırımları olduğunu vurgulayan Lider Yılmaz, yönetmeliğin uygulanabilmesi ile Bozcaada’da taşıma kapasitesini belirleyebileceklerini, belediyenin içme suyu, atık suyu ve katı atık üzere işlerinin organize edilebilmesi, vergisiz kaçak işletmelerin önüne geçilerek vergiye tabi tutulması, hem mahallî hem de kamu idaresinin önümüzdeki süreçte yapacağı planlamalarla kaç şahsa hizmet verilebileceği, kolluk ve sıhhat hizmetlerinde ne kadar istihdama gerek olduğu üzere birçok mevzuda fayda sağlayacağını belirtti.
Yeni yönetmeliği Bozcaada halkı ve turizmci olarak desteklediğini tabir eden işletmeci Burak Aktan ise, “Bu yasa ile Bozcaada konaklamasındaki kapasitemizin ne kadarı otel, pansiyon, tinyhouse ve airbnb olduğuyla ilgili elimizde bir envanter olur. Biz de hazırlığımızı, planımızı ona nazaran yaparız. Şayet master planda yer alması gerekiyorsa da burada ona nazaran yer alır. Bozcaada’da buna nazaran bir işletme kapasitesi de belirlenmiş olur” diye konuştu.
Bozcaadalı işletmeci Emrah Ataol, “Kim nerede hangi koşullarda konaklıyor, bunun kaydı hiçbir biçimde tutulamıyordu. Bakanlık tarafından bunların kayda alınması Bozcaada için de çok sevindirici bir gelişme. Kurallarını taşıyan herkesin bu belgeyi alması gerektiğini düşünüyorum. Hem kayıt altına alınacak, hem vergi ödenecek, hem de güvenlik konusunda bir zafiyet yaşanmayacak. Bence kurallarını taşıyan herkesin bu belgeyi alması lazım. Zira şikayet kelam konusu olduğunda çok önemli yaptırımları var” formunda konuştu.
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ‘Airbnb Yasası’ olarak bilinen konutların turizm maksatlı kiralanması hakkındaki türel düzenlemeler, 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. (7464 sayılı Kanun, 2 Kasım 2023 tarihli ve 32357 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandı) Yönetmelik, konutların turizm emelli kiralanmasına ait genel temellere, müsaade dokümanı düzenlenmesine, idari yaptırımlara ve turizm maksatlı kiralanan konutların tabi olacağı mevzuata ait kararları kapsıyor. Yönetmeliğe nazaran kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, müsaade evrakı alınabilmesi için binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile onayın bakanlığa ibraz edilmesi zarurî. Kiralanan konutların girişlerine bakanlık tarafından nitelikleri belirlenmiş plaketler asılacak. Bakanlıktan doküman almadan konutlarını kiraya verenler en düşük 100 bin TL’den başlayan idari cezalarla karşılaşacak. Bu mühlet içerisinde de müsaade dokümanı için 15 günlük müddet tanınacak. Bu müddetin sonunda evrak almadan faaliyetine devam edenler için 500 bin TL, bunun sonunca verilen 15 günlük ek müsaade sonunda evrakını almayanlara 1 milyona kadar idari para cezası verilecek. – ÇANAKKALE
